Станут ли дешевле машины в кредит, ипотека и другие виды кредитования?
Еще с советских времен нас приучили, что жить в долг – нехорошо. Наверное, поэтому большинство населения, взяв машины в кредит - пытается отдать всю сумму раньше назначенного срока. Но банки знают, что их прибыль напрямую зависит от того, насколько долго клиент будет им платить. И большинство заемщиков вынуждено отдавать и комиссионные за досрочное погашение кредита.
На майском заседании Высшего арбитражного суда (ВАС) признана незаконной комиссия за досрочное погашение кредита. И даже если в договоре уже прописан период ограничений по досрочному погашению, то теперь этот пункт действовать не должен.
Кроме этого, обращаться в суд заемщик теперь может по месту жительства, несмотря на условия, выставленные банком. Таким образом, ипотека в Казани, Новосибирске, Ростове-на-Дону теперь обойдется гораздо дешевле. Для судебного иска не придется ехать в головное отделение кредитора.
По мнению аналитиков, большинство судов признают, что никаких комиссий по кредитам быть не должно вообще. Но в связи с позицией ВАС, возможна очередная неразбериха в принятии решения на местах, так как была озвучена точка зрения только на одну комиссию. Практика же показывает, что заемщиками оспаривается около 15 видов комиссий.
И каждый раз непонятно, каким будет судебный вердикт. Одни судьи считают, что обращаться за рассмотрением дела могут те, кто заключил договор год назад, другие – что только заемщики с 3-х летним стажем. Многие адвокатские конторы пользуются ситуацией и предлагают помощь – за большой процент от суммы. Вокруг кредитования сложился уже целый рынок предоставления услуг.
Окончательно определиться судам позволит закон «О потребительском кредитовании», проект которого находится на рассмотрении в правительстве Российской Федерации. В частности, в законе должно быть прописаны:
- Запреты банкам менять годовые процентные ставки в сторону повышения в одностороннем порядке.
- Запреты на взимание комиссии за досрочное погашение кредита.
- Отмена комиссии за открытие счета.
Законопроект представлен Ассоциацией региональных банков. Но до завершения дела еще, видимо, нескоро. По крайней мере, первый зам.пред Банка России Геннадий Меликьян уже сообщил, что ЦБ будет голосовать против этого законопроекта. Потому что перечень допустимых штрафов и других взиманий Министерством финансов еще не представлены.
По мнению вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, новый «Закон о потребительском кредите» раньше 2012 года принят не будет. И год-полтора неопределенности в вопросе о штрафах нас еще ожидают.
Второй вопрос, который должен быть решен в рамках закона – комиссии за обслуживание юридического ссудного счета. Практика судебных обращений тоже уже велика. И в скором времени ожидается решение Всероссийского арбитражного суда по комиссии за открытие счета.
Тем не менее, процесс уже идет. И отношение судов к вышеозначенным вопросам хоть и спорное, но радует тот факт, что во многих регионах одними из первых отсуживать свои права стали сами блюстители закона.