Как быть с квартирантами
Если вы обеспечиваете себе дополнительный доход, сдавая жилье, необходимо помнить о необходимой безопасности, следить, чтобы не произошло перевоплощение источника доходов в источник проблем. Что следует учесть? Прежде всего, следующие факторы:
1. Телефонная связь за «межгород». Не постесняйтесь заранее отключать «восьмерку» — ведь счет за переговоры вполне способен перекрыть всю сумму, заплаченную за аренду. Взамен предложите квартирантам использовать карточки междугородней связи.
2. Жилье, являющееся неприватизированным. Когда Вы сдаете неприватизированную квартиру, учтите: квартиранты могут ее просто приватизировать. Ведь для знающего человека вовсе нетрудно подделать необходимые правоустанавливающие документы.
3. Иногда наниматель вполне способен неожиданно съехать, ничего не заплатив по счету. Полагать, что от подобной неприятной ситуации можно обезопаситься, лишь записав паспортные данные нанимателя, не стоит: проживать он может вовсе не по месту прописки, следовательно, найти его тогда будет очень сложно. Кроме паспортных данных, обязательно внесите в заключаемый договор номер мобильного телефона, реальное место работы, а также рабочий телефон. Побольше информации, одним словом.
Иногда не ленитесь наведаться в арендуемое жилище, дабы проверить текущее его состояние.
Очередной важный вопрос: Предположим, аренда квартир посуточно – именно то, чем Вы собрались заняться. Где же отыскать квартирантов? Варианты следующие:
1. Искать, используя друзей либо Ваших знакомых. Именно так возможно сполна обезопасить себя от неизвестных Вам людей, ожидать от которых можно всякого. Знакомые же знакомых по умолчанию гарантируют определенный уровень порядочности. Хотя нужно помнить: некоторые клиенты склонны нередко считать, мол, знакомых реально обмануть, подвести, не ожидая неприятностей. Договор же чаще всего в подобных случаях вовсе не заключается — следовательно, что-то доказать в различных судебных инстанциях (коль до них дойдет) Вам будет довольно сложно.
2. Индивидуальный поиск людей, желающих арендовать посуточно либо помесячно жилплощадь. Использовать при этом можно газеты, обычные объявления, а также сеть Интернет. Данный способ устроит человека, желающего немного сэкономить. Удобен он, помимо этого, тем, что можно оповестить огромное количество потенциальных клиентов относительно Вашего предложения. Есть и недостатки — вполне реально «попасть» на обычное агентство недвижимости, которое затем начнет Вашу жилплощадь пересдавать третьим лицам, при этом не оповещая Вас. Также конкуренция довольно высока, ведь объявлений типа «квартиры посуточно» в Интернете сотни.
3. Решить воспользоваться услугами агентства. Высококвалифицированные сотрудники агентства смогут максимально правильно преподнести Вашу жилплощадь клиентам, прорекламировать ее, довольно быстро отыскать выгодных клиентов. За услуги же придется отдать довольно малую сумму, ведь заработок агентств – это квартиросъемщики.